Пассивный доход: что это такое и как его создать

Пассивный доход

Здравствуйте, уважаемые читатели dohodinet.ru. О пассивном заработке, который не требует ежедневных усилий и времени, мечтают многие. Но получать регулярный доход, не связанный с традиционной занятостью, удается единицам. Хотя, на первый взгляд, в пассивном бизнесе нет ничего сложного: необходимо найти прибыльный актив и разумно им распорядиться.

Содержание
  1. Что такое пассивный доход простыми словами
  2. Топ-30 лучших способов пассивного дохода
  3. Банковский депозит
  4. Недвижимость в аренду
  5. Инвестирование на фондовом рынке
  6. Вложения в специализированные биржевые фонды
  7. Инвестирование в ОФЗ
  8. Покупка дивидендных акций
  9. Автомобиль в аренду
  10. Покупка драгоценных металлов
  11. Приобретение оборудования и техники для сдачи в аренду
  12. Автоматизация бизнеса
  13. Инвестиции в развивающиеся компании
  14. Приобретение недвижимости по выгодным схемам
  15. Пассивный бизнес на вендинговых автоматах
  16. Авторский творческий контент
  17. Фото и рисунки для коммерческого использования
  18. Компьютерные программы и приложения для гаджетов
  19. Изобретения
  20. Мастер-класс, учебный курс, вебинар
  21. Видеоблог на YouTube
  22. Создание собственного сайта
  23. Покупка прибыльного Интернет-проекта
  24. Реклама на сайте
  25. Партнерские программы
  26. Создание собственной структуры внутри сетевого маркетинга
  27. Работа с персональным брендом
  28. Повышение финансовой грамотности
  29. Налоговые вычеты
  30. Социальные выплаты
  31. Досрочные расчеты по кредитным обязательствам
  32. Продажа ненужных вещей
  33. Заключение

Что такое пассивный доход простыми словами

Для того, чтобы понять, что такое пассивный доход, сначала разберемся в так называемых активных заработках. Это всем привычные вознаграждения за труд:

  • заработная плата, в случае работы по найму;
  • прибыль предпринимателя, который трудится самостоятельно.

Активный доход приносят: выполнение служебных обязанностей, оказание услуг, производство материальных ценностей, торговля. Простыми словами, человек регулярно производит определенные действия и тратит на них время, физические и интеллектуальные усилия, а взамен получает деньги. Форма занятости может быть разной (дистанционной или офлайн), суть активных заработков от этого не меняется.

Пассивный доход не связан с более или менее регулярной занятостью. Получатель пассивного дохода (рантье) не тратит сил и времени на то, чтобы зарабатывать. Напротив, его активы работают независимо от его усилий и приносят прибыль как бы сами по себе. Пассивный бизнес может быть небольшим дополнительным источником дохода, а может и полностью обеспечивать материальные потребности человека или целой семьи.

Создать надежный актив, который приносил бы гарантированный доход каждый месяц непросто, но именно к этому стремятся все, кто всерьез задумывается о своем финансовом будущем. Только так можно обеспечить себя пенсией и не зависеть от государственных выплат.

Топ-30 лучших способов пассивного дохода

Вариантов получения пассивного дохода множество. Они различаются степенью риска, объемом вложений и перспективностью. На последнее обстоятельство (актуальность или перспективы на будущее) необходимо обращать особое внимание. Не всегда высокодоходный в данный момент актив останется таким же на долгие годы, поэтому стоит заранее позаботиться о диверсификации вложений и постоянно анализировать информацию о новых способах заработка.

Начнем наш список идей с традиционных вариантов, связанных с вложением капитала. Не стоит думать, что для этого сразу понадобятся крупные суммы. Начать можно с небольших, но регулярных отчислений, которые со временем превратятся в пассивный источник дохода.

Банковский депозит

Вклад в банке

Ежемесячно необходимо пополнять счет в банке на определенную сумму (например, 10% от зарплаты или 3–5 тысяч рублей). Спустя несколько лет на депозите накопится приличный капитал, который можно использовать для инвестирования в более выгодные активы. Этот способ хорош тем, что начать можно без вложений, просто правильно распределяя активные заработки. Важно выбрать надежный банк с выгодными условиями хранения вкладов — только так можно не только сохранить деньги, но и увеличить первоначальную сумму.

Данный способ больше подходит для сохранения капитала, нежели его приумножения. Дело в том, что проценты по вкладу ежегодно «съедает» инфляция. Например, если вы отнесли в банк 10 000 рублей под 10 % годовых, то за год на вашем счете накопится 10 000 + 1 000= 11 000 рублей. Вроде вы заработали 1000 рублей, но это без учета инфляции. Однако, если инфляция за год составит – 5 %, то ваш заработок будет равен 500 руб., а если инфляция – 10 %, тогда вы ничего не заработаете, а просто сохраните вложенные средства. Предсказать инфляцию нельзя. В нашей стране она может существенно колебаться: от 2 % до 10 % и выше.

Недвижимость в аренду

Свободная квартира, комната, нежилое помещение или земельный участок принесут владельцу стабильный доход в виде арендной платы. Правда, заработать ничего не делая, в случае с арендой недвижимости не выйдет. Хозяину придется заниматься ремонтом, подыскивать жильцов, разрешать конфликтные ситуации с соседями и решать другие проблемы, связанные с инвестиционными квадратными метрами.

Проще всего работать с наследственной недвижимостью — в этом случае не нужен стартовый капитал. Все остальные варианты предполагают солидные вложения и ипотечные займы, которые будут окупаться не одно десятилетие.

Инвестирование на фондовом рынке

В России до сих пор с недоверием относятся к традиционным инструментам фондового рынка — акциям, облигациям, обезличенным металлическим счетам, тогда как в странах Европы и США — это основной вариант получения пассивного дохода.

Разумеется, для успешных инвестиций необходимы знания и выработанная стратегия, но обучение можно пройти онлайн, а потренироваться на бесплатном демо-счете. Благодаря эффективному вложению капитала, на фондовом рынке вполне реально получать стабильный пассивный доход, правда, в этом случае к инвестированию необходимо относится предельно серьезно.

Читайте также: ТОП-20 книг по инвестированию для начинающих и опытных инвесторов

Вложения в специализированные биржевые фонды

На фондовом рынке существует специальное предложение для новичков и всех тех, кто не хочет вникать в тонкости биржевой торговли — ETF-фонды. Они отличаются видом активов — кто-то специализируется на недвижимости, кто-то предлагает вложиться в голубые фишки, кто-то отдает предпочтение стартапам или высокотехнологичным предприятиям. Ну, а простой вкладчик получает возможность вложиться в сбалансированный портфель, сформированный профессиональным биржевым аналитиком и рисковать по минимуму.

Инвестирование в ОФЗ

Еще один способ низко рискованных вложений на фондовом рынке. Государственные облигации практически при нулевом риске принесут владельцу более высокий доход, чем банковский депозит. Купонные выплаты для ОФЗ обязательны, а значит, держатель бумаг получит гарантированные денежные поступления до момента погашения облигаций.

Облигации федерального займа – наименее рискованный вариант вложений на фондовом рынке. Когда вы открываете банковский депозит, вы одалживаете банку определенную сумму денег. Покупая ОФЗ, вы тем самым даете деньги в долг государству. Конечно, государство более надежный заемщик, нежели банк. Однако нужно помнить, что инвестиции в акции, облигации не застрахованы.

Покупка дивидендных акций

Покупка дивидендных акций

Особый вид инвестирования, при котором приобретаются только ценные бумаги с выплатой дивидендов. Владелец акций получает выплаты ежегодно или несколько раз в год и за несколько лет может полностью окупить вложения в активы. Но при неблагоприятном развитии событий выплата дивидендов прекращается, а акционеру остается рассчитывать только на повышение курсовой цены.

При покупке акции компаний, платящих дивиденды нужно обращать внимание на историю выплат. Если за последние 3-5 лет компания регулярно делилась прибылью с акционерами, то вероятно, она и в дальнейшем продолжит это делать. Однако нужно быть готовым к тому, что в случае отрицательной прибыли руководство компании может уменьшить размер выплат или вообще от них отказаться.

Автомобиль в аренду

В арендных автомашинах заинтересованы таксопарки, службы доставки, транспортные компании и частники, планирующие подработать автокурьерами или таксистами. Другими словами, спрос на автомобиль эконом-класса есть всегда. Владельцу остается только выбрать самый подходящий вариант.

Читайте также: Как заработать на своем автомобиле: ТОП-6 идей получения дохода за рулем

Покупка драгоценных металлов

Этот вариант подойдет наиболее консервативным обладателям капитала. Такие люди, как правило, не доверяют депозитам и фондовому рынку. Для них привлекательны физические «носители» — слитки золота, серебряные и золотые инвестиционные монеты. За 7–10 лет цена таких активов существенно возрастает, и владелец получает гарантированный доход и защиту первоначальных вложений.

Хранить золотые слитки дома не безопасно, лучше воспользоваться, например, банковским хранилищем (в таком случает придется платить комиссию).

Читайте также: Заработок на золоте: популярные способы инвестирования в драгметалл

Приобретение оборудования и техники для сдачи в аренду

Прекрасный способ для получения пассивного дохода — купить дорогостоящую строительную технику, станки и сдавать их в аренду. Для удачной реализации инвестиционной идеи необходимо хорошо разбираться в машинах и механизмах и иметь представление о спросе на рынке. Правда, полностью пассивным такой бизнес не будет, если только не передоверить его управляющему.

Автоматизация бизнеса

Автоматизация бизнеса

«Реальный» бизнес приносит предпринимателю ощутимый доход, правда, требует постоянного внимания и времени. Некоторые операции вполне реально автоматизировать и хотя бы частично перевести предпринимательскую деятельность в пассивный режим. Так, вместо аренды помещения для торговли можно открыть Интернет-магазин и упростить расчеты с покупателями, налоговый учет, автоматизировать рекламные кампании.

Инвестиции в развивающиеся компании

Пожалуй, наиболее рискованный способ получить долгосрочный пассивный доход. Вместе с тем прибыль инвестора в этом случае может составить несколько сотен процентов, что весьма заманчиво для людей, не боящихся остаться ни с чем.

Найти подходящий стартап можно на краудфандинговых платформах и после вложения капитала остается только ожидать баснословных прибылей.

Приобретение недвижимости по выгодным схемам

В России вложения в недвижимость — до сих пор один из наиболее распространенных способов получения пассивного дохода. Вот только цены на квартиры непомерно высоки и не по карману простому человеку. Сэкономить на покупке надвижимости можно несколькими путями:

  • приобрести квартиру на «этапе котлована» — в самом начале строительства;
  • купить инвестиционные квадратные метры на аукционе от банка, при распродаже проблемных ипотечных квартир.

В этом случае владелец сможет заработать и на росте стоимости жилья, и на арендной плате от будущих жильцов.

Пассивный бизнес на вендинговых автоматах

Чаще всего через автоматы продают напитки, фасованные орешки, снеки, шоколад и мелкие штучные промтовары. Первоначальные вложения — до 150 тысяч рублей (стоимость автомата и товара). После того, как автомат установлен в людном месте, достаточно дважды в неделю забирать выручку и обновлять запас расходников.

Многим приходится создавать пассивный источник заработка с нуля — без стартового капитала или с минимальными вложениями. Такое возможно, только на первых порах придется много и упорно трудиться, затрачивать время и силы.

Авторский творческий контент

Талантливые люди с успехом зарабатывают на собственном творчестве — написании книг, музыки, создании видеороликов и художественных фото. Контент размещают на специальных площадках и затем получают полностью пассивный доход (авторские отчисления от зрителей и слушателей).

Фото и рисунки для коммерческого использования

Фото и рисунки для коммерческого использования

Схема заработка в основном повторяет предыдущий способ, но коммерческий художник или фотограф ориентируется на потребителя, а не на собственный вкус и желание творить. Секрет успеха в данном случае — угадать требования рынка и создать востребованный продукт.

В Интернете достаточно площадок, на которых продаются фото и графические изображения для использования на коммерческих ресурсах. Один и тот же файл можно продавать несколько раз и получать за это вознаграждение.

Читайте также: Как зарабатывать деньги на фотографиях в Интернете без вложений: советы и рекомендации + лучшие сервисы

Компьютерные программы и приложения для гаджетов

Платный софт, популярный у пользователей, приносит своему разработчику длительный и стабильный пассивный доход. Важно не только качество программы, но и умение организовать сбыт и реализацию своей интеллектуальной собственности.

Изобретения

Уникальные разработки для промышленного производства ценятся необыкновенно высоко. Авторское изобретение патентуют, а права на использование продают заинтересованным предпринимателям. Это отличный способ пассивного дохода на собственном интеллекте и образовании.

Мастер-класс, учебный курс, вебинар

Несколько часов или дней, затраченных на создание учебного видео, принесут своему создателю долголетний пассивный доход. Важно правильно выбрать площадку для реализации мастер-класса:

  • видео по созданию хенд-мейда лучше размещать на рукодельных ресурсах («Ярмарка мастеров», рукодельные форумы и группы в социальных сетях);
  • мастер-классы по ремонту и строительству — на профильных ресурсах для домашних мастеров;
  • наконец, любой авторский контент продают через собственный сайт или аккаунт в соцсетях.

Видеоблог на YouTube

Видеоблог на YouTube

Видеоконтент в последнее время пользуется повышенным спросом, ну, а YouTube — самый раскрученный хостинг, который платит авторам за показ рекламы, встроенной в ролики.

Сначала можно обойтись камерой смартфона и минимальными навыками монтажа, ну, а со временем приобрести оборудование и улучшить качество видео. Пассивный доход на YouTube получают даже за просмотр роликов, снятых несколько лет назад (если аудитория продолжает смотреть видео).

Читайте также: Как заработать на Ютубе (YouTube) с нуля: ТОП-8 вариантов

Создание собственного сайта

На начальном этапе сайтом придется много заниматься: наполнять контентом, настраивать рекламу, устранять технические проблемы. Но со временем проект требует все меньше внимания, а пассивный доход увеличивается. Наиболее перспективны узкоспециализированные информационные и развлекательные ресурсы.

Со временем любой контент устаривает, поэтому его необходимо регулярно обновлять. В противном случает, сайт начнет терять посетителей, что приведет к уменьшению дохода. Для публикации статей, их обновления, связи с копирайтерами можно нанять контент-менеджера. Он возьмет на себя львиную долю рутинной работы.

Покупка прибыльного Интернет-проекта

Создание и продвижение собственного сайта занимает немало времени. Если есть свободные средства, можно купить раскрученный сайт или группу в соцсетях и подключить разные способы монетизации (контекстную рекламу, партнерские ссылки, нативную рекламу). Такая покупка достаточно быстро окупится и начнет приносить пассивный доход.

Читайте также: Как и где купить сайт, приносящий доход: полезные советы

Реклама на сайте

За просмотр рекламы на сайте владелец получает ежедневные выплаты от Яндекс или Google — все зависит от количества посетителей и их активности. Раскрученные проекты позволяют получать практически неограниченный пассивный доход и забыть о заработках офлайн.

Партнерские программы

Ссылки на партнерские продукты размещают на собственных площадках (сайт, блог, аккаунт в соцсетях) или специально выкупают рекламную площадь под ссылки на популярных ресурсах. Партнерская программа — по-настоящему пассивный заработок, но он требует хороших знаний интернет-маркетинга.

Создание собственной структуры внутри сетевого маркетинга

Чаще всего партнеры сетевых проектов концентрируются на прямых продажах. Но при грамотном ведении дела можно получить и пассивный заработок — от деятельности тех участников, которые пришли в компанию по твоей ссылке или рекомендации. Чем более активны они будут продвигать продукт, тем больше отчислений будет получать их куратор.

Работа с персональным брендом

Известный блогер может зарабатывать не только на встроенной рекламе, но и работать с крупными компаниями напрямую. Нативная реклама хорошо оплачивается и зависит только от публичной репутации человека.

Не всегда пассивный заработок связан с прямыми поступлениями денежных средств на счет. В некоторых случаях удается избежать необоснованных расходов и сэкономить немалые суммы.

Повышение финансовой грамотности

Повышение финансовой грамотности

Базовые экономические знания необходимы современному человеку. Без них сложно подобрать работающие финансовые инструменты и отказаться от сомнительных проектов с прибылью в 100 или 200 % и «гарантированными» выплатами в 50 000 рублей в месяц при вложении скромных сумм. Финансовая грамотность поможет не попасть в кредитную кабалу и в конечном счете принесет немалый пассивный доход.

Читайте также: Финансовая грамотность для чайников: с чего начать изучение и как ее повысить

Налоговые вычеты

Некоторые суммы, уплаченные в бюджет государства, вполне реально возместить. К ним относятся налоги по сделкам с недвижимостью, процентные платежи по ипотеке, частично — оплата определенных медицинских и образовательных услуг. Но для того, чтобы компенсировать расходы, необходимо хорошо знать общероссийскую законодательную базу и законы конкретного региона и обладать все той же финансовой грамотностью.

Налоговый вычет можно получить и при инвестировании на фондовом рынке. Так, если вы откроете у брокера ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) и начнете вкладывать деньги в акции, облигации и другие инвестиционные продукты, то каждый год вы имеете право запросить у налоговой 13 % от вложенных средств. Однако закрыть ИИС и снять деньги получиться только через 3 года с момента его открытия.

Социальные выплаты

К пассивному доходу относятся разнообразные меры государственной поддержки:

  • пособия на несовершеннолетних;
  • пенсии;
  • разовые субсидии для предпринимателей;
  • компенсационные выплаты — на оплату ЖКХ и транспорта.

Всеми этими пособиями необходимо пользоваться — они помогают увеличить ежемесячный доход и улучшить материальное положение семьи.

Досрочные расчеты по кредитным обязательствам

Займы на крупные покупки (ипотеку или автокредит) необходимо закрывать как можно раньше. Экономия при этом может составить несколько сотен тысяч рублей, которые, в свою очередь, можно удачно инвестировать.

Продажа ненужных вещей

Не стоит копить одежду, технику или утварь, которой не пользуешься. Ее имеет смысл продать через бесплатные доски объявлений и заработать при этом неплохие суммы. Это пассивный, хотя и единоразовый доход.

Читайте также: Что можно продать из дома, чтобы заработать деньги

Заключение

Примеров успешного пассивного заработка немало. Некоторые требуют специальных знаний и первоначального капитала, но существуют и более доступные виды пассивного дохода, которые подойдут многим.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: